Investir dans l'Hérault (34)
Le département Hérault (34) compte 343 communes, dont 342 disposent de données DVF et 113 atteignent le niveau de fiabilité haute (30 ventes/an minimum). Score moyen 56/100, prix médian 2 256 €/m².
343
Communes
342
Avec données prix
2 256 €/m²
Prix moyen
56
Score moyen
113
Fiabilité haute
Évolution du prix m² (2021-2025)
Communes
343 résultats - page 3/7
| Score ↓ |
Commune | Prix m² |
Évol. 1 an |
vs Dép. |
Chômage |
Vacance |
% Locat. |
15-24 ans |
Taille mén. |
Population | Ventes/an |
Rendement |
F+G % |
T. foncière |
Tension |
Zone |
Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62 | Bousquet-d'Orb | 1 299 €/m² | +13,9% | +8,5 pp | 21,5% | 15,8% | 40,6 % | 7,3 % | 1,87 pers. | 1 599 | 31 | 7,8 % | 3,5 % | 47,46 % |
Détendue
|
Zone C | haute |
| 62 | Saint-André-de-Sangonis | 2 525 €/m² | +6,8% | +1,4 pp | 13,6% | 8,6% | 28,2 % | 9,9 % | 2,37 pers. | 6 427 | 86 | 5,2 % | 2,3 % | 58,29 % |
Équilibre
|
Zone B1 | haute |
| 62 | Cabrerolles | 2 308 €/m² | +76,5% | +71,1 pp | 12,4% | 7,2% | 25,8 % | 6,4 % | 2,04 pers. | 343 | 9 | 5,0 % | 11,3 % | 41,45 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 62 | Capestang | 2 131 €/m² | +2,5% | -2,9 pp | 11,4% | 11,7% | 28,1 % | 8,3 % | 2,15 pers. | 3 514 | 64 | 5,2 % | 4,3 % | 40,25 % |
Équilibre
|
Zone C | haute |
| 62 | Roquessels | 1 497 €/m² | +29,4% | +24,0 pp | 19,6% | 5,6% | 8,8 % | 5,0 % | 2,09 pers. | 119 | 4 | - | 18,8 % (16 DPE) | 36,40 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 62 | Rives | 1 780 €/m² | +13,5% | +8,1 pp | 10,8% | 8,2% | 13,7 % | 6,7 % | 2,04 pers. | 150 | 3 | - | 19,0 % (21 DPE) | 43,71 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 62 | Corneilhan | 2 150 €/m² | +11,6% | +6,2 pp | 11,2% | 8,5% | 22,2 % | 7,8 % | 2,10 pers. | 1 622 | 25 | 5,8 % | 4,0 % | 44,12 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 62 | Ferrières-Poussarou | 1 825 €/m² | +115,3% | +109,9 pp | 22,2% | 5,3% | 13,2 % | 4,1 % | 1,95 pers. | 74 | 3 | - | 18,2 % (11 DPE) | 39,02 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 62 | Puisserguier | 1 620 €/m² | +2,9% | -2,5 pp | 13,2% | 11,1% | 26,5 % | 8,0 % | 2,08 pers. | 3 078 | 63 | 6,7 % | 4,1 % | 46,97 % |
Équilibre
|
Zone C | haute |
| 62 | Taussac-la-Billière | 1 281 €/m² | -23,3% | -28,7 pp | 10,8% | 3,5% | 18,0 % | 5,4 % | 2,05 pers. | 460 | 10 | 8,1 % | 12,3 % | 32,55 % |
Forte
|
Zone C | moyenne |
| 62 | Sainte-Croix-de-Quintillargues | 2 163 €/m² | -38,2% | -43,6 pp | 6,1% | 2,4% | 13,4 % | 9,8 % | 2,74 pers. | 984 | 6 | 6,6 % | 2,0 % | 42,52 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 62 | Montouliers | 1 386 €/m² | -0,7% | -6,1 pp | 9,4% | 10,1% | 21,0 % | 6,2 % | 1,95 pers. | 242 | 7 | 8,0 % | 2,0 % | 35,19 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 61 | Béziers | 1 892 €/m² | +3,3% | -2,1 pp | 22,1% | 15,6% | 58,1 % | 12,1 % | 2,02 pers. | 81 545 | 1 678 | 6,6 % | 2,9 % | 51,93 % |
Détendue
|
Zone B1 | haute |
| 61 | Brissac | 2 794 €/m² | +2,2% | -3,2 pp | 11,5% | 2,0% | 21,8 % | 7,3 % | 2,14 pers. | 615 | 6 | 4,7 % | 12,0 % | 49,03 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 61 | Matelles | 3 415 €/m² | +1,4% | -4,0 pp | 5,7% | 5,4% | 19,0 % | 9,0 % | 2,36 pers. | 2 068 | 17 | 4,8 % | 1,8 % | 42,57 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 61 | Castanet-le-Haut | 802 €/m² | -37,4% | -42,7 pp | 6,0% | 11,8% | 23,9 % | 4,9 % | 2,08 pers. | 224 | 5 | 12,2 % | 18,6 % | 42,20 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 61 | Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 3 255 €/m² | -27,5% | -32,9 pp | 4,4% | 2,9% | 19,0 % | 11,0 % | 2,44 pers. | 775 | 6 | 5,2 % | 1,6 % | 38,60 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | faible |
| 61 | Vendargues | 3 701 €/m² | +0,4% | -5,0 pp | 7,1% | 7,1% | 37,9 % | 10,1 % | 2,23 pers. | 7 262 | 77 | 4,7 % | 2,0 % | 44,12 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 61 | Espondeilhan | 2 283 €/m² | +24,9% | +19,5 pp | 17,2% | 10,1% | 21,5 % | 10,0 % | 2,36 pers. | 1 268 | 17 | 5,6 % | 2,3 % | 47,85 % |
Équilibre
|
Zone C | moyenne |
| 61 | Gorniès | 1 350 €/m² | +31,0% | +25,6 pp | 20,0% | 0,0% | 16,9 % | 2,9 % | 1,59 pers. | 103 | 3 | - | 0,0 % (16 DPE) | 41,28 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 61 | Sussargues | 2 925 €/m² | +1,1% | -4,3 pp | 7,6% | 2,8% | 21,2 % | 9,3 % | 2,37 pers. | 2 840 | 29 | 5,0 % | 0,9 % | 44,13 % |
Forte
|
Zone B1 | moyenne |
| 61 | Saint-Nazaire-de-Pézan | 3 551 €/m² | +17,6% | +12,2 pp | 9,9% | 8,9% | 28,1 % | 8,3 % | 2,37 pers. | 625 | 5 | 4,4 % | 2,8 % | 44,05 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone B1 | faible |
| 60 | Villeneuvette | 495 €/m² | - | - | 0,0% | 9,2% | 22,2 % | 9,2 % | 1,78 pers. | 65 | 2 | - | 9,1 % (11 DPE) | 35,74 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 60 | Saint-Julien | 1 662 €/m² | +56,4% | +51,0 pp | 16,3% | 5,5% | 37,8 % | 7,0 % | 1,77 pers. | 228 | 4 | - | 15,6 % | 34,39 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 60 | Castries | 3 935 €/m² | +6,5% | +1,1 pp | 9,1% | 6,5% | 33,8 % | 9,6 % | 2,24 pers. | 6 883 | 79 | 3,9 % | 3,8 % | 48,64 % |
Modérée
|
Zone B1 | haute |
| 60 | Causse-de-la-Selle | 864 €/m² | -73,5% | -78,9 pp | 8,2% | 7,9% | 15,1 % | 7,5 % | 2,24 pers. | 454 | 5 | 15,1 % | 9,1 % | 44,50 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone C | faible |
| 60 | Cazouls-d'Hérault | 1 276 €/m² | -14,1% | -19,5 pp | 8,7% | 7,1% | 28,2 % | 10,7 % | 2,09 pers. | 420 | 9 | 10,3 % | 5,0 % | 45,84 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone C | faible |
| 60 | Nézignan-l'Évêque | 2 594 €/m² | +9,1% | +3,7 pp | 12,8% | 1,2% | 21,9 % | 8,1 % | 2,27 pers. | 1 718 | 31 | 4,7 % | 1,4 % | 46,14 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone C | haute |
| 60 | Saint-Jean-de-Védas | 3 844 €/m² | +0,5% | -4,9 pp | 10,1% | 4,5% | 42,3 % | 10,6 % | 2,14 pers. | 13 328 | 157 | 4,6 % | 0,8 % | 48,20 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 60 | Fontanès | 1 721 €/m² | -35,4% | -40,8 pp | 4,1% | 4,4% | 18,1 % | 7,3 % | 2,49 pers. | 358 | 4 | - | 2,0 % | 40,05 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 60 | Frontignan | 3 676 €/m² | +3,0% | -2,4 pp | 14,0% | 2,9% | 36,2 % | 10,3 % | 2,14 pers. | 24 136 | 464 | 4,3 % | 1,4 % | 63,84 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone B1 | haute |
| 60 | Jacou | 3 924 €/m² | +1,9% | -3,5 pp | 8,2% | 3,2% | 30,7 % | 10,7 % | 2,33 pers. | 6 924 | 79 | 4,6 % | 0,6 % | 47,94 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 60 | Laroque | 1 602 €/m² | +3,0% | -2,4 pp | 13,8% | 10,6% | 23,8 % | 7,7 % | 2,08 pers. | 1 668 | 22 | 7,2 % | 4,4 % | 41,81 % |
Équilibre
|
Zone C | moyenne |
| 59 | Saussan | 3 202 €/m² | -2,6% | -8,0 pp | 7,9% | 1,1% | 17,6 % | 9,4 % | 2,49 pers. | 2 069 | 25 | 5,1 % | 4,0 % | 44,60 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | moyenne |
| 59 | Saturargues | 2 663 €/m² | -13,5% | -18,9 pp | 7,5% | 4,2% | 23,1 % | 8,4 % | 2,41 pers. | 1 022 | 10 | 6,2 % | 0,0 % | 38,85 % |
Forte
|
Zone B2 | moyenne |
| 59 | Boujan-sur-Libron | 2 339 €/m² | -2,8% | -8,2 pp | 10,5% | 4,7% | 40,6 % | 8,3 % | 1,99 pers. | 3 619 | 46 | 5,9 % | 2,0 % | 43,45 % |
Forte
|
Zone B2 | haute |
| 59 | Cambon-et-Salvergues | 1 135 €/m² | +132,6% | +127,2 pp | 16,0% | 8,4% | 25,0 % | 1,9 % | 1,72 pers. | 52 | 4 | - | 46,7 % (15 DPE) | 38,43 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 59 | Caux | 2 252 €/m² | +1,7% | -3,7 pp | 14,4% | 4,1% | 25,4 % | 8,6 % | 2,11 pers. | 2 718 | 52 | 5,5 % | 6,5 % | 41,96 % |
Forte
|
Zone C | haute |
| 59 | Triadou | 2 757 €/m² | -5,2% | -10,6 pp | 8,7% | 4,5% | 18,1 % | 7,7 % | 2,75 pers. | 737 | 5 | 6,2 % | 7,3 % | 50,77 % |
Forte
|
Zone B1 | faible |
| 59 | Combes | 1 152 €/m² | -22,7% | -28,1 pp | 7,7% | 2,9% | 34,5 % | 8,5 % | 1,85 pers. | 318 | 6 | 8,5 % | 9,5 % (21 DPE) | 30,52 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 59 | Crès | 3 835 €/m² | +2,3% | -3,1 pp | 11,0% | 4,8% | 31,9 % | 9,6 % | 2,21 pers. | 9 226 | 115 | 4,9 % | 1,1 % | 51,40 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 59 | Marsillargues | 2 781 €/m² | +0,7% | -4,7 pp | 11,2% | 9,7% | 39,4 % | 9,4 % | 2,10 pers. | 6 988 | 112 | 5,6 % | 1,6 % | 55,95 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone B1 | haute |
| 59 | Fraisse-sur-Agout | 1 770 €/m² | +66,0% | +60,6 pp | 15,1% | 0,9% | 22,8 % | 5,3 % | 1,90 pers. | 319 | 9 | 5,6 % | 28,6 % | 46,26 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 59 | Graissessac | 999 €/m² | +31,2% | +25,8 pp | 27,0% | 23,0% | 28,6 % | 5,8 % | 1,68 pers. | 554 | 28 | 10,4 % | 8,9 % | 42,72 % |
Détendue
|
Zone C | moyenne |
| 59 | Joncels | 1 008 €/m² | +1,1% | -4,3 pp | 22,1% | 7,1% | 21,0 % | 5,5 % | 1,78 pers. | 256 | 6 | 12,2 % | 10,3 % (29 DPE) | 34,34 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 59 | Saint-Étienne-de-Gourgas | 1 267 €/m² | -26,2% | -31,6 pp | 11,1% | 3,7% | 17,4 % | 7,9 % | 2,32 pers. | 517 | 8 | 8,8 % | 11,1 % | 40,61 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 59 | Maureilhan | 2 454 €/m² | +25,7% | +20,3 pp | 10,7% | 9,4% | 19,5 % | 8,6 % | 2,35 pers. | 2 495 | 35 | 4,7 % | 3,0 % | 44,46 % |
Équilibre
|
Zone C | haute |
| 59 | Nissan-lez-Enserune | 1 994 €/m² | +3,3% | -2,1 pp | 14,1% | 13,2% | 26,6 % | 9,1 % | 2,13 pers. | 4 124 | 74 | 6,0 % | 3,5 % | 52,40 % |
Détendue
|
Zone C | haute |
| 58 | Bessan | 2 245 €/m² | +0,1% | -5,3 pp | 14,5% | 6,5% | 32,6 % | 9,3 % | 2,20 pers. | 5 838 | 87 | 5,8 % | 4,0 % | 45,22 % |
Modérée
|
Zone B1 | haute |
| 58 | Saint-Étienne-d'Albagnan | 1 762 €/m² | +41,3% | +35,9 pp | 19,5% | 11,9% | 17,4 % | 4,6 % | 1,81 pers. | 302 | 7 | 5,3 % | 12,5 % | 38,69 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |