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Maureilhan
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Maureilhan
À Maureilhan (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 454 €/m², soit 20,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,7 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Maureilhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Maureilhan est de 2 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maureilhan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Maureilhan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maureilhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maureilhan a augmenté de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,1% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
4,67 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 10,5 % |
| Taxe foncière |
44,46 % |
| TEOM | 20,40 % |
Économie & population
| Population | 2 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 372 €/m² | 3 |
| T3 | 3 076 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 921 €/m² | 2 |
| Maison | 2 260 €/m² | 127 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 026 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 2 335 €/m² | 37 | +15,2% |
| 2023 | 2 389 €/m² | 34 | +2,3% |
| 2024 | 1 953 €/m² | 29 | -18,3% |
| 2025 | 2 454 €/m² | 34 | +25,7% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Montady | 2 227 €/m² | haute |
| 46 | Maraussan | 2 035 €/m² | haute |
| 64 | Cazouls-lès-Béziers | 1 810 €/m² | haute |
| 66 | Lignan-sur-Orb | 2 415 €/m² | haute |
| 47 | Colombiers | 2 337 €/m² | haute |
| 39 | Poilhes | 1 927 €/m² | faible |
| 62 | Puisserguier | 1 620 €/m² | haute |
| 62 | Capestang | 2 131 €/m² | haute |