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Maraussan
46 haute Zone B22 035 €/m²
Prix m²
-3,6%
Évol. 1 an
10,38 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
4 789
Population
75
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,0 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-18,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 035 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
0,7 % |
| Concernés E+F+G | 8,6 % |
| Taxe foncière |
52,16 % |
| TEOM | 20,40 % |
Économie & population
| Population | 4 789 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 369 €/m² | 2 |
| T2 | 1 162 €/m² | 4 |
| T3 | 1 503 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 521 €/m² | 11 |
| Maison | 2 247 €/m² | 240 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 836 €/m² | 95 | - |
| 2022 | 2 128 €/m² | 93 | +15,9% |
| 2023 | 2 084 €/m² | 65 | -2,1% |
| 2024 | 2 111 €/m² | 50 | +1,3% |
| 2025 | 2 035 €/m² | 71 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
367 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |