- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Lignan-sur-Orb
Lignan-sur-Orb
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Lignan-sur-Orb
À Lignan-sur-Orb (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 415 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (46 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Lignan-sur-Orb ?
Le prix médian de l'immobilier à Lignan-sur-Orb est de 2 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lignan-sur-Orb ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Lignan-sur-Orb présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lignan-sur-Orb ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lignan-sur-Orb a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 415 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 7,8 % |
| Taxe foncière |
43,79 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 3 227 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 755 €/m² | 2 |
| T3 | 1 251 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 160 €/m² | 4 |
| Maison | 2 420 €/m² | 160 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 210 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 2 147 €/m² | 55 | -2,9% |
| 2023 | 2 449 €/m² | 37 | +14,1% |
| 2024 | 2 322 €/m² | 31 | -5,2% |
| 2025 | 2 415 €/m² | 49 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
226 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Maraussan | 2 035 €/m² | haute |
| 62 | Corneilhan | 2 150 €/m² | moyenne |
| 72 | Thézan-lès-Béziers | 2 349 €/m² | haute |
| 59 | Maureilhan | 2 454 €/m² | haute |
| 63 | Pailhès | 2 117 €/m² | moyenne |
| 64 | Cazouls-lès-Béziers | 1 810 €/m² | haute |
| 61 | Béziers | 1 892 €/m² | haute |
| 48 | Murviel-lès-Béziers | 1 772 €/m² | haute |