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Pailhès
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pailhès
À Pailhès (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 117 €/m², soit 33,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,7 %)
Quel est le prix au m² à Pailhès ?
Le prix médian de l'immobilier à Pailhès est de 2 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pailhès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Pailhès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pailhès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pailhès a augmenté de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,4% |
| Évol. pluriannuelle | +34,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,39 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 10,3 % |
| Taxe foncière |
47,40 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 622 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 999 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 577 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 177 €/m² | 16 | +38,0% |
| 2023 | 1 804 €/m² | 7 | -17,1% |
| 2024 | 1 530 €/m² | 5 | -15,2% |
| 2025 | 2 117 €/m² | 11 | +38,4% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Thézan-lès-Béziers | 2 349 €/m² | haute |
| 56 | Puimisson | 1 808 €/m² | moyenne |
| 62 | Corneilhan | 2 150 €/m² | moyenne |
| 48 | Murviel-lès-Béziers | 1 772 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 123 €/m² | haute |
| 64 | Lieuran-lès-Béziers | 2 260 €/m² | moyenne |
| 51 | Puissalicon | 1 848 €/m² | haute |
| 66 | Lignan-sur-Orb | 2 415 €/m² | haute |