À propos

Le projet

Ouinvestir est un outil d'analyse de l'immobilier locatif en France, construit sur des données publiques librement réutilisables. Il a été créé pour combler un manque concret : il n'existait pas de point d'entrée unique permettant de croiser, pour une commune donnée, les prix DVF, les loyers observés, les indicateurs sociaux INSEE et les contraintes réglementaires (DPE, zone ABC, taxe foncière).

Le site couvre plus de 33 000 communes françaises avec données DVF disponibles, soit la quasi-totalité du territoire hors Alsace-Moselle.

Ce que cet outil fait

• Classement national : trier et filtrer les 33 000+ communes par score, prix au m², rendement, tension locative, zone ABC, DPE et évolution des prix.
• Fiche commune : consulter l'ensemble des indicateurs disponibles pour une commune donnée - transactions DVF, loyers OLL, données INSEE, DPE, score composite détaillé.
• Finder : trouver les communes qui correspondent à un budget, une surface et un rendement minimum cibles.
• Deal Analyzer : évaluer la rentabilité d'un bien précis (prix, surface, travaux, loyer) avec simulation de cash-flow et amortissement.
• Comparateur : mettre côte à côte jusqu'à 4 communes pour comparer leurs indicateurs clés.
• Rapport PDF : exporter la fiche complète d'une commune au format PDF (plan Pro).
• Transparence des données : sources citées, fiabilité du score explicitée, limites documentées.

Ce que cet outil ne fait pas

• Fournir un conseil en investissement personnalisé.
• Garantir l'exactitude ou l'actualité des données (voir Méthodologie pour les limites).
• Prédire l'évolution future des prix ou des loyers.
• Remplacer une analyse notariale, fiscale ou patrimoniale.

Accès et plans

Certaines fonctionnalités sont accessibles sans compte (classement limité, carte, simulateur, comparateur 2 villes). La création d'un compte gratuit débloque l'accès complet au classement, aux filtres avancés, au Finder, au Deal Analyzer et au comparateur jusqu'à 3 villes. Le plan Pro ajoute les rapports PDF, le comparateur jusqu'à 4 villes et des utilisations illimitées des outils de recherche.

Contact

Pour toute question ou signalement d'erreur : contact@imvestir.fr

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