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Thézan-lès-Béziers
72 haute Zone C2 349 €/m²
Prix m²
+32,5%
Évol. 1 an
10,74 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
3 124
Population
50
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+17,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 349 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
45,72 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 3 124 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 971 €/m² | 7 |
| T3 | 1 118 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 203 €/m² | 3 |
| Maison | 2 116 €/m² | 158 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 986 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 1 861 €/m² | 49 | -6,3% |
| 2023 | 2 503 €/m² | 47 | +34,5% |
| 2024 | 1 772 €/m² | 45 | -29,2% |
| 2025 | 2 349 €/m² | 37 | +32,5% |
Ventes géolocalisées
244 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |