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Puimisson
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Puimisson
À Puimisson (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 808 €/m², soit 25,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Puimisson ?
Le prix médian de l'immobilier à Puimisson est de 1 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puimisson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Puimisson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puimisson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puimisson a baissé de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 808 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
46,59 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 1 225 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 591 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 085 €/m² | 2 |
| Maison | 1 933 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 764 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 807 €/m² | 28 | +2,4% |
| 2023 | 1 915 €/m² | 20 | +6,0% |
| 2024 | 2 256 €/m² | 16 | +17,8% |
| 2025 | 1 808 €/m² | 15 | -19,8% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Pailhès | 2 117 €/m² | moyenne |
| 51 | Puissalicon | 1 848 €/m² | haute |
| 64 | Lieuran-lès-Béziers | 2 260 €/m² | moyenne |
| 67 | Magalas | 2 263 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 123 €/m² | haute |
| 72 | Thézan-lès-Béziers | 2 349 €/m² | haute |
| 61 | Espondeilhan | 2 283 €/m² | moyenne |
| 62 | Corneilhan | 2 150 €/m² | moyenne |