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Corneilhan
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Corneilhan
À Corneilhan (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 150 €/m², soit 6,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Corneilhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Corneilhan est de 2 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corneilhan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Corneilhan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corneilhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corneilhan a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 150 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +25,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
44,12 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 1 622 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 301 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 296 €/m² | 2 |
| Maison | 2 083 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 717 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 051 €/m² | 23 | +19,4% |
| 2023 | 1 984 €/m² | 27 | -3,3% |
| 2024 | 1 926 €/m² | 19 | -2,9% |
| 2025 | 2 150 €/m² | 23 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Lignan-sur-Orb | 2 415 €/m² | haute |
| 72 | Thézan-lès-Béziers | 2 349 €/m² | haute |
| 63 | Pailhès | 2 117 €/m² | moyenne |
| 64 | Lieuran-lès-Béziers | 2 260 €/m² | moyenne |
| 46 | Maraussan | 2 035 €/m² | haute |
| 56 | Puimisson | 1 808 €/m² | moyenne |
| 64 | Bassan | 2 189 €/m² | haute |
| 59 | Boujan-sur-Libron | 2 339 €/m² | haute |