Investir dans l'Hérault (34)
Le département Hérault (34) compte 343 communes, dont 342 disposent de données DVF et 113 atteignent le niveau de fiabilité haute (30 ventes/an minimum). Score moyen 56/100, prix médian 2 256 €/m².
343
Communes
342
Avec données prix
2 256 €/m²
Prix moyen
56
Score moyen
113
Fiabilité haute
Évolution du prix m² (2021-2025)
Communes
343 résultats - page 1/7
| Score ↓ |
Commune | Prix m² |
Évol. 1 an |
vs Dép. |
Chômage |
Vacance |
% Locat. |
15-24 ans |
Taille mén. |
Population | Ventes/an |
Rendement |
F+G % |
T. foncière |
Tension |
Zone |
Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | +434,9% | +429,5 pp | 0,0% | 0,0% | 28,1 % | 3,3 % | 2,00 pers. | 60 | 1 | - | 18,2 % (11 DPE) | 34,12 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | +17,1% | +11,8 pp | 3,0% | 4,6% | 7,9 % | 6,5 % | 2,49 pers. | 353 | 3 | - | 5,3 % (19 DPE) | 34,97 % |
Forte
|
Zone B1 | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | +28,6% | +23,2 pp | 0,0% | 1,4% | 23,5 % | 6,7 % | 1,74 pers. | 60 | 2 | - | 20,0 % (15 DPE) | 36,15 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | +22,8% | +17,4 pp | 7,7% | 3,2% | 36,7 % | 5,6 % | 2,40 pers. | 71 | 1 | - | 0,0 % (9 DPE) | 34,86 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone C | faible |
| 88 | Rieussec | 1 285 €/m² | +26,2% | +20,9 pp | 0,0% | 7,9% | 23,3 % | 4,9 % | 1,91 pers. | 82 | 1 | - | 15,0 % (20 DPE) | 28,89 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | - | - | 4,6% | 1,7% | 11,1 % | 4,8 % | 2,30 pers. | 62 | 2 | - | 0,0 % (4 DPE) | 36,32 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 84 | Saint-Guiraud | 1 663 €/m² | +9,7% | +4,3 pp | 6,6% | 5,7% | 11,1 % | 6,0 % | 2,26 pers. | 267 | 4 | - | 10,0 % (20 DPE) | 40,95 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 83 | Saint-Jean-de-Cuculles | 3 314 €/m² | +54,0% | +48,6 pp | 4,6% | 5,3% | 19,0 % | 13,4 % | 2,48 pers. | 531 | 5 | 5,1 % | 0,0 % | 46,28 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 83 | Combaillaux | 3 262 €/m² | +15,1% | +9,7 pp | 6,5% | 3,4% | 19,5 % | 9,3 % | 2,57 pers. | 2 001 | 17 | 5,1 % | 4,3 % | 42,25 % |
Forte
|
Zone B1 | moyenne |
| 83 | Agonès | 4 200 €/m² | +143,9% | +138,5 pp | 8,2% | 0,7% | 15,0 % | 8,8 % | 2,33 pers. | 319 | 2 | - | 7,1 % (14 DPE) | 42,81 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 83 | Lieuran-Cabrières | 2 159 €/m² | +28,3% | +22,9 pp | 5,0% | 6,1% | 22,0 % | 9,9 % | 2,10 pers. | 335 | 5 | 6,0 % | 8,3 % (24 DPE) | 40,46 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 82 | Sauteyrargues | 4 151 €/m² | +65,3% | +59,9 pp | 11,4% | 4,2% | 25,8 % | 9,1 % | 2,37 pers. | 441 | 4 | - | 3,4 % (29 DPE) | 45,82 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone C | faible |
| 82 | Viols-en-Laval | 1 888 €/m² | +11,7% | +6,3 pp | 4,8% | 8,2% | 31,9 % | 4,8 % | 2,24 pers. | 231 | 4 | - | 7,9 % | 36,06 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 79 | Celles | 653 €/m² | - | - | 4,6% | 6,1% | 26,7 % | 7,7 % | 1,93 pers. | 26 | 1 | - | 0,0 % (2 DPE) | 45,00 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 78 | Notre-Dame-de-Londres | 2 586 €/m² | +15,2% | +9,8 pp | 12,6% | 6,4% | 30,3 % | 8,1 % | 2,04 pers. | 520 | 4 | - | 1,4 % | 38,15 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 77 | Autignac | 1 833 €/m² | +9,2% | +3,8 pp | 10,3% | 2,9% | 21,0 % | 8,7 % | 2,20 pers. | 982 | 22 | 6,2 % | 7,3 % | 44,53 % |
Forte
|
Zone C | moyenne |
| 76 | Bosc | 1 938 €/m² | +13,2% | +7,8 pp | 8,8% | 7,2% | 23,3 % | 7,7 % | 2,24 pers. | 1 435 | 18 | 6,7 % | 3,3 % | 47,06 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone C | moyenne |
| 75 | Claret | 3 063 €/m² | +52,8% | +47,4 pp | 6,8% | 4,5% | 21,1 % | 8,1 % | 2,38 pers. | 1 745 | 15 | 4,7 % | 4,0 % | 45,36 % |
Forte
|
Zone C | moyenne |
| 75 | Pradal | 1 869 €/m² | +48,8% | +43,4 pp | 11,8% | 3,0% | 28,3 % | 6,9 % | 2,21 pers. | 319 | 3 | - | 4,0 % (25 DPE) | 47,56 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 75 | Saint-Jean-de-la-Blaquière | 2 120 €/m² | +15,7% | +10,3 pp | 10,7% | 5,4% | 19,9 % | 8,2 % | 2,25 pers. | 698 | 10 | 6,1 % | 3,7 % | 42,44 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone C | moyenne |
| 74 | Viols-le-Fort | 2 975 €/m² | +50,5% | +45,1 pp | 9,0% | 6,8% | 30,9 % | 9,6 % | 2,19 pers. | 1 229 | 10 | 5,6 % | 2,8 % | 49,75 % |
Modérée
|
Zone C | moyenne |
| 74 | Aires | 1 744 €/m² | +17,7% | +12,3 pp | 8,1% | 5,6% | 29,2 % | 8,4 % | 2,00 pers. | 618 | 9 | 6,0 % | 2,4 % | 41,32 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 73 | Candillargues | 3 586 €/m² | +15,6% | +10,2 pp | 6,6% | 3,4% | 24,2 % | 8,9 % | 2,43 pers. | 2 091 | 27 | 4,9 % | 1,0 % | 41,29 % |
Forte
|
Zone B1 | moyenne |
| 73 | Montferrier-sur-Lez | 4 176 €/m² | +15,2% | +9,8 pp | 8,3% | 4,3% | 26,6 % | 9,2 % | 2,23 pers. | 4 135 | 48 | 4,2 % | 2,9 % | 45,77 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 73 | Saint-Geniès-des-Mourgues | 3 606 €/m² | +25,2% | +19,8 pp | 6,6% | 7,0% | 26,9 % | 8,8 % | 2,39 pers. | 2 148 | 21 | 4,1 % | 6,1 % | 44,04 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 72 | Saint-Jean-de-Buèges | 3 186 €/m² | +169,1% | +163,7 pp | 14,4% | 0,9% | 41,2 % | 7,7 % | 2,02 pers. | 208 | 2 | - | 0,0 % (24 DPE) | 37,77 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 72 | Lauret | 2 015 €/m² | +5,0% | -0,4 pp | 10,4% | 6,1% | 23,4 % | 11,2 % | 2,33 pers. | 626 | 6 | 7,1 % | 0,0 % | 44,98 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 72 | Soumont | 1 808 €/m² | +38,8% | +33,4 pp | 16,8% | 4,1% | 36,6 % | 5,7 % | 1,92 pers. | 246 | 2 | - | 3,8 % (26 DPE) | 40,03 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 72 | Thézan-lès-Béziers | 2 349 €/m² | +32,5% | +27,1 pp | 12,2% | 2,5% | 28,4 % | 8,6 % | 2,21 pers. | 3 124 | 50 | 5,1 % | 3,7 % | 45,72 % |
Forte
|
Zone C | haute |
| 72 | Brignac | 2 346 €/m² | +14,7% | +9,4 pp | 8,6% | 4,9% | 18,1 % | 12,7 % | 2,60 pers. | 978 | 14 | 5,5 % | 2,1 % | 48,88 % |
Forte
|
Zone C | moyenne |
| 72 | Usclas-d'Hérault | 2 099 €/m² | +2,3% | -3,1 pp | 9,1% | 5,4% | 13,7 % | 9,1 % | 2,41 pers. | 439 | 5 | 6,7 % | 8,1 % | 48,90 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone C | faible |
| 71 | Vendémian | 2 163 €/m² | +31,1% | +25,8 pp | 13,2% | 7,4% | 24,1 % | 10,4 % | 2,24 pers. | 1 149 | 13 | 6,6 % | 4,5 % | 48,80 % |
Modérée
|
Zone C | moyenne |
| 71 | Villespassans | 1 922 €/m² | +32,8% | +27,4 pp | 8,1% | 9,1% | 12,9 % | 7,0 % | 2,00 pers. | 185 | 4 | - | 6,7 % | 44,76 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 71 | Campagnan | 1 961 €/m² | +13,4% | +8,0 pp | 9,1% | 8,5% | 13,3 % | 8,4 % | 2,32 pers. | 714 | 13 | 7,2 % | 3,0 % | 50,39 % |
Équilibre
|
Zone C | moyenne |
| 71 | Mas-de-Londres | 3 354 €/m² | +6,7% | +1,4 pp | 7,4% | 1,7% | 27,8 % | 6,7 % | 2,38 pers. | 674 | 5 | 4,3 % | 1,6 % | 41,61 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 71 | Soulié | 893 €/m² | +47,8% | +42,4 pp | 10,9% | 5,7% | 13,7 % | 2,9 % | 1,88 pers. | 137 | 6 | 12,2 % | 27,3 % (22 DPE) | 34,31 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 71 | Lunel | 2 658 €/m² | +6,2% | +0,8 pp | 17,5% | 5,6% | 43,9 % | 10,6 % | 2,21 pers. | 26 623 | 427 | 6,3 % | 1,6 % | 59,57 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone B1 | haute |
| 71 | Saint-Drézéry | 3 404 €/m² | +13,6% | +8,2 pp | 9,0% | 4,9% | 20,2 % | 10,1 % | 2,48 pers. | 3 006 | 33 | 4,2 % | 1,3 % | 44,60 % |
Forte
|
Zone B1 | haute |
| 71 | Saint-Aunès | 3 795 €/m² | +4,7% | -0,7 pp | 6,2% | 3,9% | 28,3 % | 8,3 % | 2,36 pers. | 4 530 | 53 | 4,7 % | 1,3 % | 47,04 % |
Forte
|
Zone B1 | haute |
| 71 | Vélieux | 1 964 €/m² | +86,0% | +80,6 pp | 16,7% | 0,9% | 10,3 % | 9,5 % | 2,10 pers. | 95 | 2 | - | 12,5 % (8 DPE) | 34,01 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 71 | Saint-Gély-du-Fesc | 4 014 €/m² | +6,9% | +1,5 pp | 7,8% | 2,6% | 23,9 % | 10,7 % | 2,30 pers. | 10 472 | 126 | 4,4 % | 1,3 % | 46,11 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 70 | Faugères | 1 550 €/m² | +9,1% | +3,7 pp | 12,8% | 7,2% | 19,0 % | 7,9 % | 1,98 pers. | 548 | 15 | 7,4 % | 6,8 % | 42,49 % |
Modérée
|
Zone C | moyenne |
| 70 | Saint-Clément-de-Rivière | 3 174 €/m² | +1,3% | -4,1 pp | 9,1% | 4,3% | 27,4 % | 11,4 % | 2,12 pers. | 5 218 | 53 | 5,6 % | 1,4 % | 44,86 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 70 | Nébian | 2 552 €/m² | +33,2% | +27,8 pp | 8,4% | 8,4% | 23,1 % | 9,5 % | 2,30 pers. | 1 634 | 25 | 5,2 % | 4,4 % | 54,46 % |
Équilibre
|
Zone C | moyenne |
| 69 | Pézènes-les-Mines | 1 154 €/m² | +17,2% | +11,8 pp | 10,3% | 8,7% | 12,2 % | 13,1 % | 2,18 pers. | 237 | 6 | 9,9 % | 15,6 % | 35,82 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 69 | Villeveyrac | 2 685 €/m² | +19,0% | +13,6 pp | 10,1% | 7,2% | 25,2 % | 9,7 % | 2,43 pers. | 3 972 | 47 | 5,2 % | 2,2 % | 52,68 % |
Modérée
|
Zone B1 | haute |
| 69 | Saint-Hilaire-de-Beauvoir | 3 059 €/m² | +34,7% | +29,3 pp | 11,2% | 3,8% | 26,4 % | 9,3 % | 2,49 pers. | 461 | 5 | 4,4 % | 0,0 % | 37,23 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 69 | Olmet-et-Villecun | 1 778 €/m² | +46,5% | +41,1 pp | 12,5% | 4,1% | 7,3 % | 4,9 % | 1,99 pers. | 163 | 4 | - | 10,0 % (20 DPE) | 37,16 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 69 | Péret | 2 271 €/m² | +29,7% | +24,3 pp | 10,1% | 6,4% | 19,7 % | 8,1 % | 2,15 pers. | 1 137 | 20 | 5,8 % | 1,4 % | 45,03 % |
Modérée
|
Zone C | moyenne |
| 68 | Mireval | 3 437 €/m² | +10,9% | +5,5 pp | 8,0% | 4,8% | 24,2 % | 9,5 % | 2,23 pers. | 3 301 | 41 | 4,8 % | 1,8 % | 50,44 % |
Forte
|
Zone B1 | haute |