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Pézènes-les-Mines
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pézènes-les-Mines
À Pézènes-les-Mines (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 154 €/m², soit 11,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+17,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pézènes-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Pézènes-les-Mines est de 1 154 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pézènes-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Pézènes-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pézènes-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pézènes-les-Mines a augmenté de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 154 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
9,89 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
35,82 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 041 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 422 €/m² | 7 | +36,6% |
| 2023 | 1 547 €/m² | 4 | +8,8% |
| 2024 | 984 €/m² | 7 | -36,4% |
| 2025 | 1 154 €/m² | 5 | +17,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Fos | 2 069 €/m² | faible |
| 44 | Montesquieu | 1 493 €/m² | faible |
| 49 | Valmascle | 1 279 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 62 | Roquessels | 1 497 €/m² | faible |
| 33 | Carlencas-et-Levas | 1 332 €/m² | faible |
| 70 | Faugères | 1 550 €/m² | moyenne |
| 46 | Vailhan | 1 659 €/m² | faible |