Fos
68 faible Zone C2 069 €/m²
Prix m²
+10,4%
Évol. 1 an
10,08 €/m²
Loyer estimé
133
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fos
À Fos (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 069 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fos ?
Le prix médian de l'immobilier à Fos est de 2 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fos a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,0 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-4,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 069 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +85,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
37,82 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 133 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,7% |
| Revenu médian | 18 380 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 009 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 118 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 996 €/m² | 3 | +78,5% |
| 2023 | 3 220 €/m² | 1 | +61,3% |
| 2024 | 1 875 €/m² | 1 | -41,8% |
| 2025 | 2 069 €/m² | 1 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Roquessels | 1 497 €/m² | faible |
| 44 | Montesquieu | 1 493 €/m² | faible |
| 69 | Pézènes-les-Mines | 1 154 €/m² | faible |
| 70 | Faugères | 1 550 €/m² | moyenne |
| 46 | Vailhan | 1 659 €/m² | faible |
| 49 | Valmascle | 1 279 €/m² | faible |
| 40 | Laurens | 1 954 €/m² | haute |
| 57 | Gabian | 1 826 €/m² | moyenne |