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Roquessels
62 faible Zone C1 497 €/m²
Prix m²
+29,4%
Évol. 1 an
10,08 €/m²
Loyer estimé
119
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roquessels
À Roquessels (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 497 €/m², soit 24,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+29,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (19,6 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roquessels ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquessels est de 1 497 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roquessels ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquessels a augmenté de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+24,0 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+14,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 497 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
36,40 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 119 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 19,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 562 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 367 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 533 €/m² | 3 | +12,1% |
| 2023 | 1 972 €/m² | 7 | +28,7% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 6 | -41,3% |
| 2025 | 1 497 €/m² | 1 | +29,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Fos | 2 069 €/m² | faible |
| 70 | Faugères | 1 550 €/m² | moyenne |
| 40 | Laurens | 1 954 €/m² | haute |
| 44 | Montesquieu | 1 493 €/m² | faible |
| 69 | Pézènes-les-Mines | 1 154 €/m² | faible |
| 63 | Caussiniojouls | 1 520 €/m² | faible |
| 56 | Fouzilhon | 1 768 €/m² | faible |
| 57 | Gabian | 1 826 €/m² | moyenne |