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Fouzilhon
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fouzilhon
À Fouzilhon (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 768 €/m², soit 32,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-26,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fouzilhon ?
Le prix médian de l'immobilier à Fouzilhon est de 1 768 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fouzilhon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Fouzilhon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fouzilhon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fouzilhon a baissé de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 768 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
45,06 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 690 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 656 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 434 €/m² | 6 | +46,9% |
| 2023 | 1 328 €/m² | 6 | -45,4% |
| 2024 | 2 415 €/m² | 6 | +81,8% |
| 2025 | 1 768 €/m² | 3 | -26,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Gabian | 1 826 €/m² | moyenne |
| 45 | Pouzolles | 1 888 €/m² | moyenne |
| 67 | Magalas | 2 263 €/m² | haute |
| 40 | Laurens | 1 954 €/m² | haute |
| 51 | Puissalicon | 1 848 €/m² | haute |
| 63 | Roujan | 2 112 €/m² | haute |
| 47 | Margon | 1 615 €/m² | moyenne |
| 62 | Roquessels | 1 497 €/m² | faible |