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Margon
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Margon
À Margon (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 615 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Margon ?
Le prix médian de l'immobilier à Margon est de 1 615 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Margon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Margon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Margon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Margon a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 615 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -20,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 7,5 % |
| Taxe foncière |
45,78 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 778 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 464 €/m² | 3 |
| Maison | 1 590 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 037 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 918 €/m² | 19 | -5,8% |
| 2023 | 1 532 €/m² | 13 | -20,1% |
| 2024 | 1 758 €/m² | 14 | +14,7% |
| 2025 | 1 615 €/m² | 9 | -8,2% |