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Alignan-du-Vent
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Alignan-du-Vent
À Alignan-du-Vent (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 335 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Alignan-du-Vent ?
Le prix médian de l'immobilier à Alignan-du-Vent est de 2 335 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alignan-du-Vent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Alignan-du-Vent présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alignan-du-Vent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alignan-du-Vent a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 335 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,4 % |
| Taxe foncière |
43,28 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 1 796 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 406 €/m² | 3 |
| T3 | 2 336 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 923 €/m² | 3 |
| Maison | 1 970 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 974 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 802 €/m² | 43 | -8,7% |
| 2023 | 2 217 €/m² | 31 | +23,1% |
| 2024 | 2 142 €/m² | 22 | -3,4% |
| 2025 | 2 335 €/m² | 28 | +9,0% |