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Pouzolles
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pouzolles
À Pouzolles (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 888 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (29 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
Quel est le prix au m² à Pouzolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouzolles est de 1 888 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouzolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Pouzolles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouzolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouzolles a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 888 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
43,76 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 1 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 675 €/m² | 3 |
| T3 | 1 850 €/m² | 3 |
| Maison | 1 652 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 684 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 835 €/m² | 37 | +9,0% |
| 2023 | 1 802 €/m² | 22 | -1,8% |
| 2024 | 1 956 €/m² | 23 | +8,5% |
| 2025 | 1 888 €/m² | 26 | -3,5% |