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Magalas
67 haute Zone C2 263 €/m²
Prix m²
+9,8%
Évol. 1 an
10,87 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
3 582
Population
61
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,4 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-4,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 263 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 11,8 % |
| Taxe foncière |
49,10 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 3 582 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 305 €/m² | 4 |
| T3 | 1 488 €/m² | 7 |
| T4 et + | 674 €/m² | 3 |
| Maison | 2 127 €/m² | 225 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 065 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 1 913 €/m² | 80 | -7,4% |
| 2023 | 2 220 €/m² | 57 | +16,1% |
| 2024 | 2 062 €/m² | 53 | -7,1% |
| 2025 | 2 263 €/m² | 50 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
302 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |