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Autignac
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Autignac
À Autignac (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 833 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,2 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Autignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Autignac est de 1 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Autignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Autignac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Autignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Autignac a augmenté de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 833 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
44,53 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 982 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 702 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 539 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 583 €/m² | 35 | +2,8% |
| 2023 | 2 293 €/m² | 23 | +44,9% |
| 2024 | 1 678 €/m² | 17 | -26,8% |
| 2025 | 1 833 €/m² | 17 | +9,2% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 123 €/m² | haute |
| 40 | Laurens | 1 954 €/m² | haute |
| 67 | Magalas | 2 263 €/m² | haute |
| 63 | Caussiniojouls | 1 520 €/m² | faible |
| 56 | Fouzilhon | 1 768 €/m² | faible |
| 62 | Cabrerolles | 2 308 €/m² | faible |
| 48 | Murviel-lès-Béziers | 1 772 €/m² | haute |
| 56 | Puimisson | 1 808 €/m² | moyenne |