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Saint-Geniès-de-Fontedit
57 haute Zone C2 123 €/m²
Prix m²
+0,8%
Évol. 1 an
10,23 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
1 722
Population
35
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,6 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-13,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 123 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
48,14 % |
| TEOM | 15,44 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 722 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 389 €/m² | 2 |
| Maison | 2 120 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 871 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 200 €/m² | 35 | +17,6% |
| 2023 | 2 043 €/m² | 32 | -7,1% |
| 2024 | 2 106 €/m² | 27 | +3,1% |
| 2025 | 2 123 €/m² | 33 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
170 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |