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Laurens
40 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Laurens
À Laurens (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 954 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (36 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
Quel est le prix au m² à Laurens ?
Le prix médian de l'immobilier à Laurens est de 1 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laurens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Laurens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laurens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laurens a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 954 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 11,0 % |
| Taxe foncière |
41,83 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 1 815 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 082 €/m² | 2 |
| Maison | 2 000 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 575 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 087 €/m² | 37 | +32,5% |
| 2023 | 2 141 €/m² | 38 | +2,6% |
| 2024 | 2 154 €/m² | 37 | +0,6% |
| 2025 | 1 954 €/m² | 31 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
179 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Autignac | 1 833 €/m² | moyenne |
| 62 | Roquessels | 1 497 €/m² | faible |
| 56 | Fouzilhon | 1 768 €/m² | faible |
| 63 | Caussiniojouls | 1 520 €/m² | faible |
| 70 | Faugères | 1 550 €/m² | moyenne |
| 68 | Fos | 2 069 €/m² | faible |
| 62 | Cabrerolles | 2 308 €/m² | faible |
| 67 | Magalas | 2 263 €/m² | haute |