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Cabrerolles
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cabrerolles
À Cabrerolles (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 308 €/m², soit 71,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+76,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cabrerolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabrerolles est de 2 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cabrerolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Cabrerolles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cabrerolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabrerolles a augmenté de 76,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 308 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,5% |
| Évol. pluriannuelle | +120,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
41,45 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 854 €/m² | 2 |
| Maison | 1 457 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 074 €/m² | 13 | +2,8% |
| 2023 | 1 099 €/m² | 5 | +2,3% |
| 2024 | 1 308 €/m² | 7 | +19,0% |
| 2025 | 2 308 €/m² | 11 | +76,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Caussiniojouls | 1 520 €/m² | faible |
| 74 | Aires | 1 744 €/m² | faible |
| 42 | Hérépian | 1 552 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Nazaire-de-Ladarez | 1 399 €/m² | faible |
| 70 | Faugères | 1 550 €/m² | moyenne |
| 77 | Autignac | 1 833 €/m² | moyenne |
| 40 | Laurens | 1 954 €/m² | haute |
| 57 | Poujol-sur-Orb | 1 190 €/m² | moyenne |