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Hérépian
42 haute Zone C1 552 €/m²
Prix m²
-5,6%
Évol. 1 an
9,76 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
1 594
Population
30
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,0 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-20,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 552 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
53,85 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 1 594 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 20 040 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
35,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 737 €/m² | 2 |
| T2 | 1 285 €/m² | 13 |
| T3 | 1 076 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 644 €/m² | 2 |
| Maison | 1 512 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 436 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 339 €/m² | 30 | -6,7% |
| 2023 | 1 755 €/m² | 32 | +31,1% |
| 2024 | 1 644 €/m² | 23 | -6,4% |
| 2025 | 1 552 €/m² | 27 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |