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Pradal
75 faible Zone C1 869 €/m²
Prix m²
+48,8%
Évol. 1 an
11,00 €/m²
Loyer estimé
319
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pradal
À Pradal (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 869 €/m², soit 43,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+48,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pradal ?
Le prix médian de l'immobilier à Pradal est de 1 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pradal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pradal a augmenté de 48,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+43,4 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+34,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 869 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,8% |
| Évol. pluriannuelle | +175,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 8,0 % |
| Taxe foncière |
47,56 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 319 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 318 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 677 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 342 €/m² | 2 | +98,2% |
| 2023 | 1 402 €/m² | 5 | +4,4% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 3 | -10,5% |
| 2025 | 1 869 €/m² | 3 | +48,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Villemagne-l'Argentière | 972 €/m² | faible |
| 62 | Taussac-la-Billière | 1 281 €/m² | moyenne |
| 42 | Hérépian | 1 552 €/m² | haute |
| 66 | Lamalou-les-Bains | 2 054 €/m² | haute |
| 35 | Saint-Étienne-Estréchoux | 956 €/m² | moyenne |
| 62 | Bédarieux | 1 135 €/m² | haute |
| 53 | Tour-sur-Orb | 1 338 €/m² | moyenne |
| 74 | Aires | 1 744 €/m² | faible |