Tour-sur-Orb

53 moyenne Zone C
INSEE : 34312 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 338 €/m²
Prix m²
-8,7%
Évol. 1 an
11,00 €/m²
Loyer estimé
9,2 %
Rendement brut
1 350
Population
24
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Tour-sur-Orb

À Tour-sur-Orb (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 338 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (24 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-8,7 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Tour-sur-Orb ?

Le prix médian de l'immobilier à Tour-sur-Orb est de 1 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Tour-sur-Orb ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Tour-sur-Orb présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Tour-sur-Orb ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tour-sur-Orb a baissé de 8,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,0 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-23,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²1 338 €/m²
Évol. 1 an -8,7%
Évol. pluriannuelle +3,1%
Transactions/an 24
Loyer estimé 11,00 €/m²
Rendement brut 9,18 %
Passoires F+G 10,5 %
Concernés E+F+G 23,5 %
Taxe foncière 44,14 %
TEOM 13,46 %

Économie & population

Population 1 350
Croissance pop. 5 ans +5,4%
Revenu médian 21 430 €
Taux de chômage 13,1%
Taux de vacance 8,0%
% 15-24 ans 7,7 %
Taille moy. ménage 2,05 pers.
% locataires 15,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 617 €/m² 3
Maison 1 385 €/m² 91

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 297 €/m² 23 -
2022 1 518 €/m² 33 +17,0%
2023 1 424 €/m² 25 -6,2%
2024 1 464 €/m² 13 +2,8%
2025 1 338 €/m² 24 -8,6%

Ventes géolocalisées 114 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
40 Camplong 1 224 €/m² faible
35 Saint-Étienne-Estréchoux 956 €/m² moyenne
62 Bousquet-d'Orb 1 299 €/m² haute
62 Bédarieux 1 135 €/m² haute
51 Villemagne-l'Argentière 972 €/m² faible
75 Pradal 1 869 €/m² faible
59 Graissessac 999 €/m² moyenne
20 Dio-et-Valquières 1 026 €/m² faible