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Bousquet-d'Orb
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bousquet-d'Orb
À Bousquet-d'Orb (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 299 €/m², soit 8,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Chômage élevé (21,5 %)
Quel est le prix au m² à Bousquet-d'Orb ?
Le prix médian de l'immobilier à Bousquet-d'Orb est de 1 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bousquet-d'Orb ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Bousquet-d'Orb présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bousquet-d'Orb ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bousquet-d'Orb a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 299 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
47,46 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 1 599 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 18 710 € |
| Taux de chômage | 21,5% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
40,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 739 €/m² | 6 |
| T2 | 615 €/m² | 8 |
| T3 | 758 €/m² | 10 |
| T4 et + | 493 €/m² | 11 |
| Maison | 1 250 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 141 €/m² | 35 | +3,8% |
| 2023 | 1 131 €/m² | 40 | -0,9% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 24 | +0,9% |
| 2025 | 1 299 €/m² | 31 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Lunas | 1 017 €/m² | moyenne |
| 40 | Camplong | 1 224 €/m² | faible |
| 53 | Tour-sur-Orb | 1 338 €/m² | moyenne |
| 59 | Joncels | 1 008 €/m² | faible |
| 20 | Dio-et-Valquières | 1 026 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Étienne-Estréchoux | 956 €/m² | moyenne |
| 59 | Graissessac | 999 €/m² | moyenne |
| 33 | Carlencas-et-Levas | 1 332 €/m² | faible |