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Camplong
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Camplong
À Camplong (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 224 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Chômage élevé (28,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Camplong ?
Le prix médian de l'immobilier à Camplong est de 1 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camplong ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Camplong présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camplong ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camplong a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 224 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +42,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
27,6 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
43,28 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 20 010 € |
| Taux de chômage | 28,7% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
2,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,62 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 122 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 860 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 236 €/m² | 10 | +43,6% |
| 2023 | 1 226 €/m² | 7 | -0,8% |
| 2024 | 1 432 €/m² | 6 | +16,8% |
| 2025 | 1 224 €/m² | 6 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Saint-Étienne-Estréchoux | 956 €/m² | moyenne |
| 59 | Graissessac | 999 €/m² | moyenne |
| 53 | Tour-sur-Orb | 1 338 €/m² | moyenne |
| 62 | Bousquet-d'Orb | 1 299 €/m² | haute |
| 75 | Pradal | 1 869 €/m² | faible |
| 51 | Villemagne-l'Argentière | 972 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Gervais-sur-Mare | 903 €/m² | moyenne |
| 62 | Taussac-la-Billière | 1 281 €/m² | moyenne |