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Taussac-la-Billière
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Taussac-la-Billière
À Taussac-la-Billière (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 281 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Taussac-la-Billière ?
Le prix médian de l'immobilier à Taussac-la-Billière est de 1 281 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taussac-la-Billière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Taussac-la-Billière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taussac-la-Billière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taussac-la-Billière a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 281 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +36,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
8,12 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
32,55 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 146 €/m² | 2 |
| Maison | 1 319 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 12 | +18,6% |
| 2023 | 1 681 €/m² | 13 | +51,0% |
| 2024 | 1 670 €/m² | 6 | -0,7% |
| 2025 | 1 281 €/m² | 9 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Pradal | 1 869 €/m² | faible |
| 59 | Combes | 1 152 €/m² | faible |
| 66 | Lamalou-les-Bains | 2 054 €/m² | haute |
| 51 | Villemagne-l'Argentière | 972 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Gervais-sur-Mare | 903 €/m² | moyenne |
| 42 | Hérépian | 1 552 €/m² | haute |
| 57 | Poujol-sur-Orb | 1 190 €/m² | moyenne |
| 74 | Aires | 1 744 €/m² | faible |