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Combes
59 faible Zone C1 152 €/m²
Prix m²
-22,7%
Évol. 1 an
8,74 €/m²
Loyer estimé
8,5 %
Rendement brut
318
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-37,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 152 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -32,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
9,5 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
30,52 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 318 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 275 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 714 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 851 €/m² | 4 | +8,0% |
| 2024 | 1 491 €/m² | 4 | -19,4% |
| 2025 | 1 152 €/m² | 6 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |