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Colombières-sur-Orb
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Colombières-sur-Orb
À Colombières-sur-Orb (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 513 €/m², soit 28,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Colombières-sur-Orb ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombières-sur-Orb est de 1 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colombières-sur-Orb ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Colombières-sur-Orb présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colombières-sur-Orb ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombières-sur-Orb a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 513 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | -15,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
46,94 % |
Économie & population
| Population | 498 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 789 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 509 €/m² | 8 | +40,3% |
| 2023 | 1 415 €/m² | 11 | -43,6% |
| 2024 | 1 968 €/m² | 5 | +39,0% |
| 2025 | 1 513 €/m² | 12 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Saint-Martin-de-l'Arçon | 1 834 €/m² | faible |
| 59 | Combes | 1 152 €/m² | faible |
| 57 | Poujol-sur-Orb | 1 190 €/m² | moyenne |
| 40 | Mons | 1 704 €/m² | faible |
| 53 | Vieussan | 1 747 €/m² | faible |
| 66 | Lamalou-les-Bains | 2 054 €/m² | haute |
| 62 | Taussac-la-Billière | 1 281 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Julien | 1 662 €/m² | faible |