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Saint-Martin-de-l'Arçon
39 faible Zone C1 834 €/m²
Prix m²
-38,2%
Évol. 1 an
8,74 €/m²
Loyer estimé
101
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-de-l'Arçon
À Saint-Martin-de-l'Arçon (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 834 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-l'Arçon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-l'Arçon est de 1 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-l'Arçon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-l'Arçon a baissé de 38,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,6 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-52,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 834 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
35,72 % |
Économie & population
| Population | 101 |
| Croissance pop. 5 ans | -28,4% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 700 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 873 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 137 €/m² | 2 | -39,3% |
| 2023 | 3 956 €/m² | 1 | +247,9% |
| 2024 | 2 968 €/m² | 1 | -25,0% |
| 2025 | 1 834 €/m² | 8 | -38,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |