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Poujol-sur-Orb
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Poujol-sur-Orb
À Poujol-sur-Orb (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 190 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Poujol-sur-Orb ?
Le prix médian de l'immobilier à Poujol-sur-Orb est de 1 190 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poujol-sur-Orb ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Poujol-sur-Orb présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poujol-sur-Orb ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poujol-sur-Orb a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 190 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,39 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
44,24 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 947 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 19 740 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 23,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 223 €/m² | 3 |
| T4 et + | 675 €/m² | 2 |
| Maison | 1 183 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 689 €/m² | 22 | +25,1% |
| 2023 | 1 371 €/m² | 13 | -18,8% |
| 2024 | 1 150 €/m² | 16 | -16,1% |
| 2025 | 1 190 €/m² | 25 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Lamalou-les-Bains | 2 054 €/m² | haute |
| 59 | Combes | 1 152 €/m² | faible |
| 74 | Aires | 1 744 €/m² | faible |
| 53 | Colombières-sur-Orb | 1 513 €/m² | faible |
| 42 | Hérépian | 1 552 €/m² | haute |
| 62 | Taussac-la-Billière | 1 281 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Martin-de-l'Arçon | 1 834 €/m² | faible |
| 75 | Pradal | 1 869 €/m² | faible |