- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Olargues
Olargues
33 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Olargues
À Olargues (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 311 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,1 %)
- Chômage élevé (19,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Olargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Olargues est de 1 311 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Olargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Olargues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Olargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Olargues a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 311 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
42,86 % |
Économie & population
| Population | 488 |
| Croissance pop. 5 ans | -28,2% |
| Revenu médian | 18 510 € |
| Taux de chômage | 19,0% |
| Taux de vacance | 20,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 336 €/m² | 7 |
| T3 | 1 323 €/m² | 3 |
| T4 et + | 915 €/m² | 3 |
| Maison | 1 111 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 308 €/m² | 17 | +21,8% |
| 2023 | 1 015 €/m² | 9 | -22,4% |
| 2024 | 1 692 €/m² | 7 | +66,6% |
| 2025 | 1 311 €/m² | 13 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Julien | 1 662 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Vincent-d'Olargues | 1 509 €/m² | faible |
| 40 | Mons | 1 704 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Étienne-d'Albagnan | 1 762 €/m² | faible |
| 53 | Vieussan | 1 747 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Martin-de-l'Arçon | 1 834 €/m² | faible |
| 66 | Prémian | 1 248 €/m² | moyenne |
| 62 | Ferrières-Poussarou | 1 825 €/m² | faible |