- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Saint-Vincent-d'Olargues
Saint-Vincent-d'Olargues
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-d'Olargues
À Saint-Vincent-d'Olargues (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 509 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-d'Olargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-d'Olargues est de 1 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-d'Olargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Vincent-d'Olargues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-d'Olargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-d'Olargues a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 509 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
35,3 % |
| Concernés E+F+G | 60,8 % |
| Taxe foncière |
35,78 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 18 730 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 306 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 048 €/m² | 5 | -33,2% |
| 2023 | 1 914 €/m² | 14 | +82,5% |
| 2024 | 1 708 €/m² | 6 | -10,8% |
| 2025 | 1 509 €/m² | 7 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Olargues | 1 311 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Étienne-d'Albagnan | 1 762 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Julien | 1 662 €/m² | faible |
| 66 | Prémian | 1 248 €/m² | moyenne |
| 40 | Mons | 1 704 €/m² | faible |
| 59 | Cambon-et-Salvergues | 1 135 €/m² | faible |
| 59 | Fraisse-sur-Agout | 1 770 €/m² | faible |
| 53 | Vieussan | 1 747 €/m² | faible |