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Cambon-et-Salvergues
59 faible Zone C1 135 €/m²
Prix m²
+132,6%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
52
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cambon-et-Salvergues
À Cambon-et-Salvergues (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 135 €/m², soit 127,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 132,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+132,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cambon-et-Salvergues ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambon-et-Salvergues est de 1 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cambon-et-Salvergues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambon-et-Salvergues a augmenté de 132,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+127,2 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+118,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +132,6% |
| Évol. pluriannuelle | +38,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
38,43 % |
| TEOM | 13,02 % |
Économie & population
| Population | 52 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
1,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 994 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 822 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 549 €/m² | 6 | +88,4% |
| 2023 | 2 729 €/m² | 5 | +76,2% |
| 2024 | 488 €/m² | 4 | -82,1% |
| 2025 | 1 135 €/m² | 2 | +132,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Fraisse-sur-Agout | 1 770 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Vincent-d'Olargues | 1 509 €/m² | faible |
| 75 | Murat-sur-Vèbre | 1 234 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Julien | 1 662 €/m² | faible |
| 33 | Olargues | 1 311 €/m² | moyenne |
| 58 | Nages | 1 358 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Étienne-d'Albagnan | 1 762 €/m² | faible |
| 40 | Mons | 1 704 €/m² | faible |