Murat-sur-Vèbre
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Murat-sur-Vèbre
À Murat-sur-Vèbre (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 234 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Murat-sur-Vèbre ?
Le prix médian de l'immobilier à Murat-sur-Vèbre est de 1 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Murat-sur-Vèbre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Murat-sur-Vèbre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Murat-sur-Vèbre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Murat-sur-Vèbre a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 234 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,08 % |
| Passoires F+G |
44,8 % |
| Concernés E+F+G | 65,6 % |
| Taxe foncière |
46,22 % |
| TEOM | 13,02 % |
Économie & population
| Population | 831 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 19 590 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 443 €/m² | 2 |
| T4 et + | 608 €/m² | 2 |
| Maison | 897 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 927 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 068 €/m² | 21 | +15,1% |
| 2023 | 1 018 €/m² | 17 | -4,6% |
| 2024 | 1 088 €/m² | 20 | +6,8% |
| 2025 | 1 234 €/m² | 12 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Moulin-Mage | 322 €/m² | faible |
| 58 | Nages | 1 358 €/m² | moyenne |
| 59 | Cambon-et-Salvergues | 1 135 €/m² | faible |
| 47 | Barre | 975 €/m² | faible |
| 48 | Arnac-sur-Dourdou | 586 €/m² | faible |
| 61 | Castanet-le-Haut | 802 €/m² | faible |
| 74 | Peux-et-Couffouleux | 1 617 €/m² | faible |
| 59 | Fraisse-sur-Agout | 1 770 €/m² | faible |