Barre
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barre
À Barre (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 975 €/m², soit 44,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-29,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Barre ?
Le prix médian de l'immobilier à Barre est de 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Barre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barre a baissé de 29,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 975 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,2% |
| Évol. pluriannuelle | +42,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
10,24 % |
| Passoires F+G |
55,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
51,97 % |
| TEOM | 13,02 % |
Économie & population
| Population | 203 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 17 970 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
2,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 816 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 685 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 910 €/m² | 6 | +32,8% |
| 2023 | 642 €/m² | 7 | -29,4% |
| 2024 | 1 376 €/m² | 5 | +114,3% |
| 2025 | 975 €/m² | 1 | -29,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |