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Belmont-sur-Rance
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Belmont-sur-Rance
À Belmont-sur-Rance (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 068 €/m², soit 36,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+52,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
Quel est le prix au m² à Belmont-sur-Rance ?
Le prix médian de l'immobilier à Belmont-sur-Rance est de 1 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belmont-sur-Rance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Belmont-sur-Rance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belmont-sur-Rance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belmont-sur-Rance a augmenté de 52,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 068 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,9% |
| Évol. pluriannuelle | +39,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,64 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
40,29 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 1 001 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 278 €/m² | 3 |
| T3 | 454 €/m² | 2 |
| T4 et + | 707 €/m² | 3 |
| Maison | 713 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 767 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 674 €/m² | 14 | -12,1% |
| 2023 | 517 €/m² | 11 | -23,3% |
| 2024 | 698 €/m² | 10 | +35,0% |
| 2025 | 1 068 €/m² | 11 | +52,9% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 21 | Saint-Sever-du-Moustier | 427 €/m² | faible |
| 61 | Murasson | 1 650 €/m² | faible |
| 59 | Combret | 604 €/m² | faible |
| 28 | Rebourguil | 363 €/m² | faible |
| 77 | Laval-Roquecezière | 1 031 €/m² | faible |
| 64 | Mounes-Prohencoux | 1 177 €/m² | faible |
| 77 | Serre | 1 363 €/m² | faible |
| 47 | Barre | 975 €/m² | faible |