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Laval-Roquecezière
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laval-Roquecezière
À Laval-Roquecezière (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 031 €/m², soit 73,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 90,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+90,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laval-Roquecezière ?
Le prix médian de l'immobilier à Laval-Roquecezière est de 1 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laval-Roquecezière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Laval-Roquecezière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laval-Roquecezière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laval-Roquecezière a augmenté de 90,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 031 €/m² |
| Évol. 1 an | +90,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,95 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
44,31 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 18 150 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 0,3% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 747 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 841 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 110 €/m² | 7 | +32,0% |
| 2023 | 1 138 €/m² | 10 | +2,6% |
| 2024 | 542 €/m² | 7 | -52,4% |
| 2025 | 1 031 €/m² | 8 | +90,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Combret | 604 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Salvi-de-Carcavès | 2 029 €/m² | faible |
| 21 | Saint-Sever-du-Moustier | 427 €/m² | faible |
| 64 | Escroux | 1 418 €/m² | faible |
| 62 | Senaux | 916 €/m² | faible |
| 54 | Pousthomy | 869 €/m² | faible |
| 62 | Montfranc | 519 €/m² | faible |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |