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Montfranc
62 faible Zone C519 €/m²
Prix m²
+12,0%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
130
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montfranc
À Montfranc (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 519 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,0 % sur un an)
- Chômage contenu (1,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montfranc ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfranc est de 519 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montfranc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfranc a augmenté de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,2 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-2,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 519 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,0% |
| Évol. pluriannuelle | -51,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
44,43 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 130 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 18 480 € |
| Taux de chômage | 1,9% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 700 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 058 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 738 €/m² | 2 | -30,2% |
| 2024 | 463 €/m² | 2 | -37,2% |
| 2025 | 519 €/m² | 4 | +12,0% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |