Massals
27 faible Zone C208 €/m²
Prix m²
-75,3%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
113
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Massals
À Massals (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 208 €/m², soit 91,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 75,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-75,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (22,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Massals ?
Le prix médian de l'immobilier à Massals est de 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Massals ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massals a baissé de 75,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-91,0 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-89,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 208 €/m² |
| Évol. 1 an | -75,3% |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
46,09 % |
| TEOM | 14,94 % |
Économie & population
| Population | 113 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 22,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 632 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 257 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 737 €/m² | 5 | +187,0% |
| 2023 | 804 €/m² | 2 | +9,0% |
| 2024 | 842 €/m² | 4 | +4,7% |
| 2025 | 208 €/m² | 1 | -75,3% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |