Paulinet
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Paulinet
À Paulinet (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 945 €/m², soit 57,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-41,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Paulinet ?
Le prix médian de l'immobilier à Paulinet est de 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paulinet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Paulinet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paulinet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paulinet a baissé de 41,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 945 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,77 % |
| Passoires F+G |
44,4 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
49,50 % |
| TEOM | 14,94 % |
Économie & population
| Population | 498 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,6% |
| Revenu médian | 19 590 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 17,8% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 054 €/m² | 9 | +2,2% |
| 2023 | 850 €/m² | 3 | -19,3% |
| 2024 | 1 620 €/m² | 7 | +90,5% |
| 2025 | 945 €/m² | 5 | -41,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |