Arifat
52 faible Zone C668 €/m²
Prix m²
+81,4%
Évol. 1 an
8,55 €/m²
Loyer estimé
128
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Arifat
À Arifat (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 668 €/m², soit 65,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+81,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arifat ?
Le prix médian de l'immobilier à Arifat est de 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Arifat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arifat a augmenté de 81,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+65,7 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+66,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 668 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,4% |
| Évol. pluriannuelle | -16,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
46,21 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 128 |
| Croissance pop. 5 ans | -21,0% |
| Revenu médian | 18 170 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 641 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 797 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 2 247 €/m² | 2 | +181,8% |
| 2024 | 368 €/m² | 2 | -83,6% |
| 2025 | 668 €/m² | 3 | +81,4% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |