Mont-Roc
38 faible Zone C892 €/m²
Prix m²
-8,9%
Évol. 1 an
9,14 €/m²
Loyer estimé
198
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mont-Roc
À Mont-Roc (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 892 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mont-Roc ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-Roc est de 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mont-Roc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-Roc a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,6 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-23,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 892 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | -63,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
42,94 % |
| TEOM | 14,94 % |
Économie & population
| Population | 198 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 449 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 028 €/m² | 2 | -17,2% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 3 | -36,5% |
| 2024 | 979 €/m² | 3 | -23,9% |
| 2025 | 892 €/m² | 2 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |