Roumégoux
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roumégoux
À Roumégoux (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 057 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roumégoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Roumégoux est de 1 057 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roumégoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Roumégoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roumégoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roumégoux a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 057 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -22,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
9,65 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
50,73 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 1 725 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 107 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 366 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 600 €/m² | 15 | +17,1% |
| 2023 | 1 311 €/m² | 19 | -18,0% |
| 2024 | 1 166 €/m² | 19 | -11,0% |
| 2025 | 1 057 €/m² | 19 | -9,3% |