Lombers
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lombers
À Lombers (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 456 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lombers ?
Le prix médian de l'immobilier à Lombers est de 1 456 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lombers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Lombers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lombers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lombers a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 456 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
50,78 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 1 080 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 183 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 367 €/m² | 11 | +12,3% |
| 2023 | 1 110 €/m² | 4 | -18,8% |
| 2024 | 1 322 €/m² | 6 | +19,1% |
| 2025 | 1 456 €/m² | 7 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Laboutarie | 1 184 €/m² | faible |
| 65 | Sieurac | 1 914 €/m² | faible |
| 62 | Réalmont | 1 390 €/m² | haute |
| 54 | Lamillarié | 737 €/m² | faible |
| 69 | Montdragon | 1 370 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Genest-de-Contest | 922 €/m² | faible |
| 75 | Dénat | 1 646 €/m² | faible |
| 65 | Poulan-Pouzols | 1 495 €/m² | faible |