Saint-Genest-de-Contest
38 faible Zone C922 €/m²
Prix m²
-23,6%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
282
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Genest-de-Contest
À Saint-Genest-de-Contest (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 922 €/m², soit 39,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Genest-de-Contest ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genest-de-Contest est de 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Genest-de-Contest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genest-de-Contest a baissé de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,3 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-38,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 922 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,6% |
| Évol. pluriannuelle | +84,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
41,35 % |
| TEOM | 15,45 % |
Économie & population
| Population | 282 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 500 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 399 €/m² | 2 | +179,8% |
| 2023 | 1 382 €/m² | 3 | -1,2% |
| 2024 | 1 207 €/m² | 2 | -12,7% |
| 2025 | 922 €/m² | 2 | -23,6% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |