Laboutarie
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laboutarie
À Laboutarie (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 184 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laboutarie ?
Le prix médian de l'immobilier à Laboutarie est de 1 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laboutarie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Laboutarie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laboutarie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laboutarie a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 184 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
55,18 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 521 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 281 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 524 €/m² | 4 | +49,6% |
| 2023 | 1 222 €/m² | 7 | -19,8% |
| 2024 | 1 175 €/m² | 3 | -3,8% |
| 2025 | 1 184 €/m² | 6 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Montdragon | 1 370 €/m² | faible |
| 65 | Sieurac | 1 914 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Genest-de-Contest | 922 €/m² | faible |
| 72 | Lombers | 1 456 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Julien-du-Puy | 888 €/m² | faible |
| 62 | Réalmont | 1 390 €/m² | haute |
| 55 | Orban | 1 360 €/m² | faible |
| 71 | Lasgraisses | 1 609 €/m² | faible |