Orban
55 faible Zone C1 360 €/m²
Prix m²
-32,5%
Évol. 1 an
12,78 €/m²
Loyer estimé
351
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Orban
À Orban (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 360 €/m², soit 48,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Orban ?
Le prix médian de l'immobilier à Orban est de 1 360 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Orban ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orban a baissé de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,2 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-47,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 360 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,5% |
| Évol. pluriannuelle | -34,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
52,36 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 23 550 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 313 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 075 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 277 €/m² | 1 | +9,7% |
| 2023 | 2 424 €/m² | 2 | +6,5% |
| 2024 | 2 013 €/m² | 2 | -17,0% |
| 2025 | 1 360 €/m² | 1 | -32,5% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Fénols | 1 447 €/m² | faible |
| 65 | Poulan-Pouzols | 1 495 €/m² | faible |
| 53 | Aussac | 1 725 €/m² | faible |
| 71 | Lasgraisses | 1 609 €/m² | faible |
| 65 | Sieurac | 1 914 €/m² | faible |
| 64 | Rouffiac | 1 651 €/m² | faible |
| 76 | Carlus | 1 626 €/m² | faible |
| 54 | Lamillarié | 737 €/m² | faible |