Aussac
53 faible Zone C1 725 €/m²
Prix m²
-4,9%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
255
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Aussac
À Aussac (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 725 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Aussac est de 1 725 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Aussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aussac a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,6 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-19,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 725 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
50,87 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 255 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 921 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 603 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 265 €/m² | 2 | +41,3% |
| 2023 | 1 850 €/m² | 1 | -18,3% |
| 2024 | 1 813 €/m² | 3 | -2,0% |
| 2025 | 1 725 €/m² | 2 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |